Belanghebbende, X, koopt in september 2006 een pand van B. Hij verkoopt het pand in november 2006, met behulp van C. De inspecteur is van mening dat de verkoopwinst die X heeft behaald, is belast als ROW. Volgens de inspecteur stond voor X ten tijde van de aankoop al vast dat hij het pand wilde doorverkopen. Hij stelt daarbij dat X geen andere panden ter belegging aanhoudt, dat er sprake is van een 100% financiering en dat X en C reeds voor de aankoop van het pand contact hadden gelegd.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de inspecteur niet aannemelijk maakt dat X ten tijde van de koopovereenkomst het oogmerk tot wederverkoop had. De rechtbank acht namelijk niet aannemelijk dat X geen panden in privé heeft aangekocht ter belegging of voor de verhuur. Verder overweegt de rechtbank nog dat de inspecteur ook niet aannemelijk maakt dat het pand voor 100% gefinancierd zou worden. Ook maakt de inspecteur volgens de rechtbank niet aannemelijk dat het contact tussen C en X reeds voor de aankoop van het pand was gelegd. De rechtbank vernietigt de navorderingsaanslag.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.90
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 13 februari