Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement met dakterras en parkeerplaats. X vindt de WOZ-waarde 2017 van € 663.000 te hoog.
Hof Arnhem-Leeuwarden verwerpt alle grieven van X tegen de WOZ-waarde van zijn appartement. De aanwezigheid van een parkeergarage is niet waardedrukkend. De parkeergarage bevat 14 plaatsen voor de bewoners van het appartementencomplex. Ook de schuine kap van de woning leidt niet tot een lagere WOZ-waarde. Dit gelet op de verklaring van de heffingsambtenaar dat hij alleen vierkante meters met een hoogte van meer dan 1,5 meter meeneemt in de WOZ-waardering. De door X als nutteloos beschouwde vierkante meters direct naast de kap tellen dus niet mee. Ook de aanwezigheid van krimpscheuren heeft geen impact op de WOZ-waarde. Dergelijke scheuren zijn normaal in nieuwere woningen. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 28 maart