Belanghebbende, X, is eigenaar van een tussenwoning waarvan de WOZ-waarde 2016 is vastgesteld op een bedrag van € 85.000. X bepleit in hoger beroep een waarde van € 57.000.
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente de vastgestelde WOZ-waarde van € 85.000 aannemelijk maakt. De drie referentiewoningen in het taxatierapport zijn voldoende vergelijkbaar met de woning van X. Dat twee woningen hoekwoningen zijn in plaats van rijwoningen, is voor het hof niet relevant nu de heffingsambtenaar hiervoor een correctie van 5% heeft toegepast. De heffingsambtenaar heeft tevens met de zeer slechte onderhoudstoestand van de woning van X voldoende rekening gehouden in de gehanteerde prijs per kubieke meter. De heffingsambtenaar maakt de WOZ-waarde aannemelijk. Het hof verwerpt het door X overgelegde taxatierapport en verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 16 oktober