Belanghebbende, X, is eigenaar van een rijwoning met berging in de gemeente Drechterland. In geschil zijn de WOZ-waarden van de woning voor de jaren 2013 en 2014.
Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de WOZ-waardering voor 2013 en 2014 ten onrechte de ‘eigen transactieprijs' uit het voorjaar van 2014 en de naderhand door de koper aangeleverde informatie in het ‘Inlichtingenformulier marktanalyse' niet mede in aanmerking heeft genomen. Gegeven de specifieke negatieve kenmerken van de woning ligt het in de rede om de eigen verkoopprijs van € 121.500 mede in aanmerking te nemen. Dit hoewel er meerdere vergelijkingsobjecten voorhanden waren. De eigen verkoopprijs moet nog wel worden geïndexeerd naar de waardepeildata. X heeft de door hem gehanteerde prijsontwikkeling niet aannemelijk gemaakt. Het hof stelt de WOZ-waarden schattenderwijs vast op € 133.000 respectievelijk € 128.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 22 februari