X is eigenaar en gebruiker van een vrijstaande woning. De heffingsambtenaar van stadsregio Parkstad Limburg stelt de WOZ-waarde 2010 van deze woning vast op een bedrag van € 261.000. X bepleit een waardeverlaging van € 50.000 in verband met overlast door grondwater.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente voldoende rekening heeft gehouden met de grondwateroverlast bij de woning van X door een aftrekpost te hanteren van € 20.000 en ten opzichte van de referentiewoningen een lagere prijs per m³. Daarbij is het duidelijk geworden of de vergelijkingsobjecten meer of minder last van grondwater hebben dan de woning van X. Het over een eerder tijdvak bereikte compromis heeft geen invloed op de waarde voor het onderhavige jaar 2010. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 29 juni