Rechtbank Noord-Holland verlaagt de WOZ-waarde van de woning van X omdat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde de verschillende correcties voor onderhoud en kwaliteit op de waarde van de referentieobjecten niet inzichtelijk heeft gemaakt.

X is eigenaar van een tussenwoning in de gemeente Stede Broec. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2018 van € 168.000 naar € 159.000. De heffingsambtenaar is van mening dat de waarde correct is vastgesteld.

Rechtbank Noord-Holland verlaagt de WOZ-waarde van de woning van X omdat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde de verschillende correcties voor onderhoud en kwaliteit op de waarde van de referentieobjecen niet inzichtelijk heeft gemaakt. De toelichting die de heffingsambtenaar op de zitting heeft gegeven, overtuigt de rechtbank niet. Ook is uit de overige feiten en omstandigheden, vermeld in de matrix en taxatierapporten van de referentieobjecten en onderbouwing van de heffingsambtenaar, het dusdanig kleine verschil in de verkoopprijs en de verschillende toegepaste correcties op onderhoud en kwaliteit niet te herleiden. De rechtbank stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 163.000. X heeft bovendien recht op een schadevergoeding van € 500 wegens overschrijding van de redelijke termijn in bezwaar.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Editie: 26 oktober

16

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen