X is eigenaar van een woning met aanbouw en serre. In geschil is de WOZ-waarde 2018. X bepleit verlaging van de waarde van € 387.000 naar € 366.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar met de drie referentiewoningen de WOZ-waarde van de woning van X voldoende aannemelijk heeft gemaakt. De woningen zijn qua type woning, bouwjaar, uitstraling en ligging goed vergelijkbaar met de woning van X. Dat een van de referentiewoningen is verkocht voor een bedrag dat hoger ligt dan de eigen WOZ-waarde van deze woning rechtvaardigt nog niet het vermoeden dat de verkoopprijs niet overeenkomt met de waarde in het economische verkeer van die woning. De verkoopprijs is bruikbaar als onderbouwing van de WOZ-waarde van belanghebbendes woning. De heffingsambtenaar heeft verder voldoende toegelicht waarom hij in de procedure in hoger beroep een andere grondstaffel heeft gebruikt dan bij de rechtbank. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 10 november