Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een bouwmarkt uit 1997 met een bruto vloeroppervlak van 3518 m². In geschil is de WOZ-waarde 2015. X bv bepleit verlaging van € 2.304.000 naar € 2.039.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden stelt de WOZ-waarde van de bouwmarkt van X bv in goede justitie vast op € 2.175.000. De heffingsambtenaar heeft erkend dat hij een te hoge kapitalisatiefactor heeft gebruikt. Voor de huurwaarde heeft hij ten onrechte gebruik gemaakt van vraaghuren. Bij één referentieobject heeft de heffingsambtenaar wel gebruik gemaakt van de gerealiseerde huur, maar dit object vertegenwoordigt na de grondige renovatie een veel hogere waarde. De heffingsambtenaar heeft hiermee geen rekening gehouden. Het hof verwerpt ook de taxatie van X bv en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 2.175.000.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 8 december