Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een melkveehouderij. Tot de onroerende zaak behoort een ligboxenstal met daarin een mestkelder. In geschil is de WOZ-waarde 2014. Het geschil beperkt zich tot de waarde van de ligboxenstal en de mestkelder.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de agrarische onroerende zaak van X voldoende aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft met de Taxatiewijzer een waarde berekend van € 594.400 voor de ligboxenstal en van € 300.492 voor de mestkelder. Volgens het hof heeft de heffingsambtenaar met het taxatierapport en hetgeen hij in deze procedure heeft aangevoerd de door hem vastgestelde deelwaarden aannemelijk gemaakt. Uit het taxatierapport volgt dat rekening is gehouden met de gebruikte bouwmaterialen door een correctie toe te passen waarmee de waarde per m² die is gehanteerd voor de ligboxenstal vrijwel overeenkomt met de waarde voor het goedkoopste bouwmateriaal voor dergelijke objecten. Wat betreft de mestkelder heeft de heffingsambtenaar een waarde per m³ gehanteerd die overeenkomt met de bandbreedte in de Taxatiewijzer. Nu de gehanteerde kengetallen tevens in lijn liggen met de geanalyseerde verkopen van de in de regio gelegen agrarische objecten is de waardering niet te hoog. Het hof schuift de taxaties van X terzijde omdat hierin geen enkel inzicht wordt gegeven in de waardering van de deelobjecten die in geschil zijn.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17