X is eigenaar en tevens gebruiker van een vrijstaande woning in de gemeente Oude IJsselstreek. Rechtbank Gelderland verlaagt in beroep de WOZ-waarde 2013 van € 239.000 naar € 235.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden verwerpt de stelling van X dat de WOZ-waarde van de onroerende zaak gelijk is aan de grondwaarde minus de sloopkosten van de woning. De heffingsambtenaar heeft naar het oordeel van het hof terecht geen rekening gehouden met sloop van de woning. Sloop van de woning ligt niet voor de hand, nu X heeft aangegeven dat zij nog jaren in de woning hoopt te kunnen wonen. Deze verwachting blijkt uit de recent door haar gepleegde investeringen in de bouw van een carport en de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie. Ook heeft X aangegeven dat er kopers zullen zijn die de woning niet zullen slopen, maar renoveren. Het hoger beroep van X is ongegrond, omdat de heffingsambtenaar aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde van de woning ten minste € 235.000 bedraagt.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 9 juli