X BV dient een aanvraag omgevingsvergunning in voor de sloop van een kantoorpand en de realisatie van 823 woningen, commerciële ruimten en parkeerplaatsen. X BV vermeldt een geschatte bouwsom van € 100.000.000. Verweerder legt een aanslag leges op van € 1.012.462 overeenkomstig de Tarieventabel van de gemeentelijke legesverordening. Volgens X BV is er op het moment van het belastbare feit nog geen aanneemsom bekend en zijn er nog geen verplichtingen aangegaan. De bouwkosten kunnen volgens X BV daarom niet als heffingsmaatstaf dienen. In geschil is of de heffingsmaatstaf voor het heffen van bouwleges van toepassing is en of de baten van de leges hoger zijn dan de kosten die de gemeente maakt.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de legesverordening een duidelijke definitie van de bouwsom bevat en dat de heffingsambtenaar mocht uitgaan van de door X BV geschatte bouwsom. Ook heeft de heffingsambtenaar met de programmabegroting voldoende aannemelijk gemaakt dat de leges de kosten van gemeentelijke diensten niet dekken. Gelet op de huidige woningmarkt acht de rechtbank aannemelijk dat de werkelijke bouwkosten nog aanmerkelijk hoger zullen zijn dan € 100.000.000. Het beroep van X BV is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Gemeentewet artikel 229