Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat rolstoelaanpassingen in een woning niet kunnen leiden tot een lagere WOZ-waarde.
X is eigenaar van een vrijstaande woning gelegen op een perceel van 3.543 m³. In geschil is de WOZ-waarde 2020 van de woning.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat rolstoelaanpassingen in een woning niet kunnen leiden tot een lagere WOZ-waarde. De aanwezigheid van meerdere toiletten, twee badkamers en twee keukens in de woning heeft geen negatieve invloed op de waarde mede gelet op de grootte van de woning en het prijssegment. De rechtbank verlaagt wel de WOZ-waarde, nu de heffingsambtenaar is uitgegaan van een te hoog aantal kubieke meter voor de woning en een te hoge waardering van de grond waarop het recht van overpad rust. De rechtbank verlaagt de waarde van € 885.000 naar € 869.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 11 januari