Hof ’s-Hertogenbosch overweegt dat voor het bepalen van de WOZ-waarde van een stuk grond aansluiting moet worden gezocht bij de betaalde retributies voor het opstalrecht op deze grond. De retributie is immers het bedrag dat een opstalhouder bereid is te betalen voor het gebruik van een stuk grond.

Belanghebbende exploiteert een windturbine door middel van een recht van opstal op de grond van een ander. Hij betwist de vastgestelde WOZ-waarde van deze grond. De heffingsambtenaar stelt de waarde van de grond vast op basis van retributies van grond met daarop andere windparken in de omgeving.

Hof ’s-Hertogenbosch overweegt dat voor het bepalen van de WOZ-waarde van een stuk grond aansluiting moet worden gezocht bij de betaalde retributies voor het opstalrecht op deze grond. De retributie is immers het bedrag dat een opstalhouder bereid is te betalen voor het gebruik van een stuk grond. Dat de door belanghebbende betaalde retributie lager is dan bij andere windparken omdat de eigenaar van de grond participeert in de exploitatie van de windturbine is niet gebleken. Belanghebbende maakt aannemelijk dat de betaalde retributie marktconform is en uitsluitend een vergoeding is voor het gebruik van de grond en de participatie van de eigenaar van de grond geen rol heeft gespeeld bij de hoogte van de retributie.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 11 januari

443

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen