Hof Den Haag oordeelt dat een verschil van vijf jaren in bouwjaar een woning niet ongeschikt maakt als referentiewoning in een WOZ-procedure.

X is eigenaar van een portiekwoning uit 2007 gelegen in de gemeente Rotterdam. In geschil is de WOZ-waarde 2019.

Hof Den Haag oordeelt dat een verschil van vijf jaren in bouwjaar een woning niet ongeschikt maakt als referentiewoning in een WOZ-procedure. Het hof acht niet aannemelijk dat het prijsverschil tussen woningen uit 2007 en woningen uit 2012 dusdanig is dat verkoopcijfers van woningen uit 2012 niet bruikbaar zouden zijn. Voor zover sprake is van verschillen tussen de woning van X en de referentiewoningen heeft de heffingsambtenaar hiermee voldoende rekening gehouden door een lagere prijs per vierkante meter aan te houden. X heeft zijn stelling dat een van de referentiewoningen na de verkoop is verbouwd niet aannemelijk gemaakt, zodat hiermee ook geen rekening mee hoeft te worden gehouden. De hoorplicht is niet geschonden omdat X in de bezwaarfase geen hoorverzoek heeft gedaan.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 5 januari

83

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen