Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar naast taxatieverslagen ook de marktgegevens ter onderbouwing van de kapitalisatiefactor moet verstrekken.

X heeft twee WOZ-objecten zijnde autoshowrooms ter beschikking. De heffingsambtenaar heeft op verzoek taxatieverslagen overgelegd aan X, maar weigert marktgegevens ter onderbouwing van de kapitalisatiefactoren te verstrekken. De belangen van de verstrekkers van die gegevens hebben zwaarder te wegen dan de belangen van X aldus de heffingsambtenaar. In geschil is of de heffingsambtenaar de gegevens moest verstrekken en of de door de heffingsambtenaar gehanteerde gegevens van de objecten in de berekening van de WOZ-waarden juist zijn.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar naast taxatieverslagen ook de marktgegevens ter onderbouwing van de kapitalisatiefactor moet verstrekken. Omdat deze gegevens op de zaak betrekking hebbende stukken zijn, moeten zij worden verstrekt. Zoals de Hoge Raad eerder oordeelde, zijn er geen aanwijzingen dat art. 40 Wet WOZ een inbreuk op verstrekking toestaat (V-N 2018/42.18). Geheimhouding van de gegevens kan alleen bij gewichtige redenen met een beroep op art. 7:4 lid 6 Awb en art. 8:29 Awb. Voor wat betreft de onderbouwing van de huurwaarden oordeelt het gerechtshof dat de heffingsambtenaar deze onvoldoende inzichtelijk heeft gemaakt. Er is gezien de objectkenmerken (locatie, bouwjaar en vloeroppervlakte) en foto’s, vergeleken met wezenlijk andere objecten. Ook de door de heffingsambtenaar gedane “statische regressieanalyse” is onvoldoende als onderbouwing voor de kapitalisatiefactor. Omdat X ook niet slaagt om zijn verdedigde waarden aannemelijk te maken, stelt het gerechtshof de waarden van beide objecten in goede justitie vast.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 40

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Bronbelasting, Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 23 oktober

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen