Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente 's-Hertogenbosch de WOZ-waarde 2011 van de twee-onder-één-kapwoning op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. 

X is eigenaar en gebruiker van een twee-onder-één-kapwoning uit 1912 in de gemeente 's-Hertogenbosch. In geschil is de WOZ-waarde 2011 van deze woning.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente 's-Hertogenbosch de WOZ-waarde 2011 van de twee-onder-één-kapwoning op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. Twee van de drie referentiewoningen die de gemeente als onderbouwing gebruikt, zijn qua inhoud en verkoopsom niet goed vergelijkbaar met de woning van X. De derde referentiewoning heeft de gemeente als onderbouwing gebruikt voor de WOZ-waarden van zowel 2011 als 2012. De gemeente heeft volgens het hof echter niet aannemelijk gemaakt waarom de WOZ-waarde 2012, op basis van deze referentiewoning, slechts € 2.000 lager ligt dan de WOZ-waarde 2011. Anders dan de rechtbank is het hof van oordeel dat de gemeente onvoldoende rekening heeft gehouden met de slechte staat van de woning, scheurvorming en schade aan de vloer. Het hof verlaagt de WOZ-waarde van € 468.000 naar € 435.000. Het hoger beroep van X is gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 1 oktober

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen