Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar van Belastingsamenwerking gemeenten & Hoogheemraadschap Utrecht de WOZ-waarde van de twee-onder-één-kapwoning van X niet op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. 

X is eigenaar van een twee-onder-één-kapwoning met twee vrijstaande schuren. De woning is gelegen direct aan een parallelweg van een drukke provinciale weg. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van de woning. Deze is door de heffingsambtenaar vastgesteld op € 403.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar van Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht de WOZ-waarde van de twee-onder-één-kapwoning van X niet op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft dit aannemelijk gemaakt aan de hand van een matrix met grondstaffel. Een van de woningen uit de matrix is qua type woning, bouwjaar, inhoud, bouwkundige staat, doelmatigheid en ligging goed vergelijkbaar met de woning van X. Het verkoopcijfer van deze woning duidt erop dat de WOZ-waarde van de woning van X niet te hoog is vastgesteld. Het door X aangedragen verkoopcijfer wordt door het hof verworpen omdat het is gerealiseerd ruim 2,5 jaar na de waardepeildatum. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 18 augustus

3

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen