Hof Den Haag acht het niet aannemelijk dat het feit dat de leidingen onder de woning zijn omhuld met mantelbuizen van asbest een negatieve invloed heeft op de waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak.

X is eigenaar van een recreatiewoning in de gemeente Zuidplas. Rechtbank Den Haag verlaagt de WOZ-waarde 2012 van € 97.000 naar € 59.000. X gaat in hoger beroep.

Hof Den Haag acht het niet aannemelijk dat het feit dat de leidingen onder de woning zijn omhuld met mantelbuizen van asbest een negatieve invloed heeft op de waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak. Het feit dat X niet beschikt over een objectgebonden woonvergunning is evenmin reden om de WOZ-waarde verder te verlagen dan de rechtbank al heeft gedaan. De heffingsambtenaar heeft met een aantal verkoopcijfers van kavels zonder opstal aannemelijk gemaakt dat de waarde van de kavel van X € 62.000 bedraagt. Vervolgens heeft de heffingsambtenaar een bedrag van € 3.000 afgetrokken in verband met de sloop en verwijdering van de opstallen op het perceel. Hiermee is voldoende rekening gehouden met het waardedrukkende effect van de imminente sloop van de opstallen op het perceel.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 4 november

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen