Hof Amsterdam oordeelt dat de gemeente die in een WOZ-procedure de aanvankelijk geschatte technische levensduur wil verlengen daarvan de bewijslast draagt. De heffingsambtenaar slaagt deels in deze bewijslast.

X is gebruiker van een sportterrein bestaande uit voetbalvelden, clubgebouw en lichtmasten. De WOZ-waarde van het object wordt berekend aan de hand van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Dit is de vervangingswaarde gecorrigeerd met een aftrek voor technische en functionele veroudering. Partijen verschillen van mening over de technische afschrijving.

Hof Amsterdam oordeelt dat de gemeente die in een WOZ-procedure de aanvankelijk geschatte technische levensduur wil verlengen daarvan de bewijslast draagt. Dit volgt uit HR 31 januari 2020, ECLI:NL:HR:2020:169, V-N 2020/8.23. De rechtbank kon ten tijde van haar uitspraak nog geen rekening houden met dit arrest en heeft de bewijslast ten onrechte op X gelegd. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar deels in zijn bewijslast is geslaagd, namelijk voor zijn stelling dat de levensduur van het clubhuis en de lichtmast moet worden verlengd tot na de waardepeildatum. De heffingsambtenaar heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat deze onderdelen ook na de peildatum nog in gebruik zijn. De heffingsambtenaar heeft echter niet aannemelijk gemaakt dat de op basis van de Taxatiewijzer ingeschatte restwaarden pas aan het einde van de verlengde technische levensduur worden bereikt. X heeft echter ook niet aannemelijk gemaakt dat de initieel geschatte restwaarden al op de peildatum waren bereikt. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 18 mei

20

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen