Rechtbank Gelderland oordeelt dat de WOZ-waarde van een centrum voor bezinning onjuist is afgebakend. Tevens is de WOZ-waarde te hoog vastgesteld.

X is eigenaar van een centrum voor bezinning, vorming en ontspanning, bestaande uit meerdere gebouwen gelegen op vijf kadastrale percelen van in totaal 170.485 vierkante meter. In geschil is de afbakening en de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2019 van € 1.551.000. X staat een waarde van € 867.000 voor.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de objectafbakening onjuist is. De begane grond en de eerste verdieping van de villa op het terrein worden privé bewoond en dit deel is een afzonderlijk object. De heffingsambtenaar is ook ten onrechte uitgegaan van het archetype ‘gezinsvervangend tehuis’. Uit de website van eiseres blijkt namelijk dat het complex wordt gebruikt door groepen zoals scholen en families, die (delen van) het complex kunnen huren voor hun bijeenkomsten. Er is geen sprake van permanente bewoning. Het archetype ‘recreatie’ ligt naar het oordeel van de rechtbank meer voor de hand. X maakt de waarde ook niet aannemelijk. De rechtbank stelt de waarde in goede justitie vast op € 1.200.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 16

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 23 augustus

8

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen