Belanghebbende, X, is eigenaar van een stuk grond dat in gebruik is als een volkstuinencomplex. De heffingsambtenaar heeft de waarde van het stuk grond vastgesteld op € 230.000. Tegelijkertijd is een aanslag onroerendezaakbelasting opgelegd. X bepleit dat zij buiten de heffing OZB dient te worden gelaten. Zij stelt dat elke volkstuin als apart object moet worden afgebakend.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de met hegjes en hekjes afgebakende volkstuintjes aparte WOZ-objecten zijn. Het gaat hierom zelfstandige gedeelten. X verhuurt het stuk grond aan een amateurvereniging die op haar beurt kavels doorverhuurt aan leden van de vereniging. Het zijn afgebakende kavels, die per afgebakende kavel worden verhuurd voor een langere periode. Er is geen sprake van een samenstel. Gezien het voorgaande is de objectafbakening onjuist. Het beroep is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 24
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 28 mei