Hof Arnhem-Leeuwarden overweegt dat de geïndexeerde koopsom gezien het tijdsverloop en een nadien gedane verbouwing minder bruikbaar is bij de WOZ-waardebepaling.

Belanghebbende heeft een woning en betwist de WOZ-waarde van deze woning. Hij stelt dat de overlast toeneemt rondom de woning en verwijst daarnaast naar een eigen aankoopcijfer van 1,5 jaar geleden welke hij geïndexeerd heeft. De heffingsambtenaar betwist dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld.

Hof Arnhem-Leeuwarden overweegt dat de geïndexeerde koopsom gezien het tijdsverloop en een nadien gedane verbouwing minder bruikbaar is bij de WOZ-waardebepaling. Een eigen koopprijs van 1,5 jaar terug is op zichzelf niet het knelpunt. Dit tijdsverloop in combinatie met de nadien gedane verbouwing echter wel. Voor wat betreft de overlast heeft de heffingsambtenaar voldoende aannemelijk gemaakt dat de referentieobjecten ook deze last ondervinden en derhalve in de verkoopcijfers van de referentieobjecten verdisconteerd zijn. Een aparte correctie is dus niet aan de orde. Het beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 30 december

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen