Hof Amsterdam oordeelt dat een eigen verkoopcijfer ruim 1,5 jaar voor de waardepeildatum niet bruikbaar is wanneer er rond de waardepeildatum voldoende goede referentiewoningen beschikbaar zijn.

X is eigenaar van een woning in de gemeente Amsterdam. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van de woning. De heffingsambtenaar verdedigt een waarde van € 333.500.

Hof Amsterdam oordeelt dat een eigen verkoopcijfer ruim 1,5 jaar voor de waardepeildatum niet bruikbaar is wanneer er rond de waardepeildatum voldoende goede referentiewoningen beschikbaar zijn. De eigen koopsom is te ver verwijderd van de waardepeildatum om aan de verkoopopbrengst in april 2013 enig gewicht toe te kennen voor de waardering van de woning op de waardepeildatum 1 januari 2015. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde aannemelijk maakt. Het hof verwerpt onder verwijzing naar eerdere jurisprudentie de grieven van X over de erfpachtcorrectie, toepassing van de zogeheten 2%-korting en het verbod op willekeur. X heeft wel recht op een ISV van € 1500 wegens overschrijding van de redelijke termijn.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 18 februari

14

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen