Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Menterwolde. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van de woning. X bepleit verlaging van de waarde van € 203.000 naar € 180.000 in verband met de komst van een windmolenpark in de nabijheid van de woning.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat het waardedrukkende effect van de komst van een windmolenpark voldoende is verdisconteerd in de verkoopprijs van een goed vergelijkbare referentiewoning die de heffingsambtenaar gebruikt heeft, en daarmee ook in de WOZ-waarde van de woning van X. Deze referentiewoning is gelegen op (hemelsbreed) 1150 meter van een windmolen. De eerste windmolen van het geplande park zou op een afstand van tussen de 1000 en 1500 meter van de woning van X komen te liggen. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond en handhaaft de bestreden WOZ-waarde.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 17 juli