Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement met twee parkeerplaatsen. X vindt de WOZ-waarde 2015 van € 748.500 te hoog.

Hof Amsterdam volgt het standpunt van X dat de heffingsambtenaar de berekeningen van de erfpachtcorrecties te laat heeft overgelegd en inzichtelijk gemaakt. Tot een vermindering van de WOZ-waarde leidt dit echter niet. Immers, indien men voor de vergelijkingspanden de gehele erfpachtcorrectie zou elimineren, dan nog resteert een waarde per m² die hoger is dan die van de woning van X. Neemt men vervolgens in aanmerking, dat niet in geschil is dát een erfpachtcorrectie moet worden toegepast, dan wordt de marge ruimer, zodat het hof geen reden ziet voor een vermindering van de waarde of heropening van het onderzoek. Ook de te hoge waardering van de parkeerplaatsen heeft geen gevolgen voor de waarde, omdat ook de referentiewoningen beschikken over parkeerplaatsen en de heffingsambtenaar daar dezelfde fout heeft gemaakt. Per saldo leidt herstel van de foutieve waardering niet tot een lagere WOZ-waarde. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17