Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de WOZ-waarde niet omlaag moet als een woning niet zichtbaar is vanaf de straat.

X is eigenaar van een woning in de gemeente Blaricum met een inhoud van 630 m³ gelegen op een perceel van 1.230 m². X kan zich niet vinden in de WOZ-waarde 2018 van € 1.178.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de WOZ-waarde niet omlaag moet als een woning niet zichtbaar is vanaf de straat. X heeft tegenover de gemotiveerde betwisting door de heffingsambtenaar niet aannemelijk gemaakt dat dit feit een waardeverlaging rechtvaardigt. Het feit dat de oprit van de woning 120 m² van de kavel beslaat levert geen belemmering op in de gebruiksmogelijkheden van het perceel. De oprit bewerkstelligt dat de woning verder van de weg is gelegen en dus minder overlast daarvan ervaart. De heffingsambtenaar heeft in strijd met art. 8:42 Awb de grondstaffel in de zaak niet overgelegd. Het hof verbindt hieraan echter geen consequenties.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 2 maart

6

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen