X is eigenaar van een woning in de gemeente Hilvarenbeek. In geschil is de WOZ-waarde 2019. De gemeente verdedigt een waarde van € 613.000.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar op verschillende punten te kort schiet bij het onderbouwen van de WOZ-waarde van de woning van X. Uit foto’s van X blijkt dat de heffingsambtenaar één dakkapel teveel heeft gewaardeerd. Daarnaast is de waardering van de grond onduidelijk. De heffingsambtenaar heeft een grondstaffel overgelegd in de vorm van een lijndiagram maar daaruit kan niet duidelijk worden afgeleid welke waarde een perceel heeft bij een bepaalde oppervlakte. De heffingsambtenaar heeft ook de inhoud van de woning niet aannemelijk gemaakt en de correctie voor kwaliteit, onderhoud, uitstraling, doelmatigheid en voorzieningen. De rechtbank haalt bijna € 100.000 van de waarde af en stelt de WOZ-waarde vast op € 525.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Editie: 28 januari