X is eigenaar van een vrijstaande woonboerderij uit 1920 die is gelegen in het buitengebied van de gemeente Bronckhorst. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2012 van € 517.000 naar € 450.000. Rechtbank Gelderland verklaart zijn beroep ongegrond.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de woonboerderij van X niet aannemelijk maakt. De taxatiematrix die de heffingsambtenaar heeft ingebracht, acht het hof niet bruikbaar. In deze matrix staat namelijk een aantal onverklaarbare verschillen in m³-prijs tussen de verschillende (referentie)objecten. Het hof acht de door X bepleite waarde echter evenmin aannemelijk en besluit de waarde in goede justitie vast te stellen op € 480.000. Het hoger beroep van X is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 8 oktober