Rechtbank Zeeland-West-Brabant verwerpt het verzoek van X om aan het bouwterrein een negatieve WOZ-waarde toe te kennen wegens bodemverontreiniging.

X is eigenaar van een bouwterrein van 607 m² gelegen in de gemeente Tilburg. De WOZ-waarde voor de jaren 2019 en 2020 is vastgesteld op € 40.000, maar X bepleit voor beide jaren een negatieve WOZ-waarde.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant verwerpt het verzoek van X om aan het bouwterrein een negatieve WOZ-waarde toe te kennen wegens bodemverontreiniging. De rechtbank is met de heffingsambtenaar van oordeel dat een negatieve WOZ-waarde niet mogelijk is. De rechtbank merkt op dat de bouwgrond die gelegen is in een woonwijk een interessant perceel is voor projectontwikkelaars. De rechtbank verwerpt het standpunt van X dat de grond niet ongesaneerd verkocht kan worden. Voorts maken de combinatie van het verkennend bodemonderzoek, de vaststelling van de waarde door Hof ’s-Hertogenbosch op € 40.000 voor het jaar 2016 (Hof ’s-Hertogenbosch 9 januari 2020, ECLI:NL:GHSHE:2020:61, V-N Vandaag 2020/144), de waardeontwikkeling van de grond in de afgelopen jaren en gezond boerenverstand dat de heffingsambtenaar de waarde van het perceel over de jaren 2019 en 2020 niet te hoog heeft vastgesteld.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant

Editie: 4 mei

42

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen