Belanghebbende, X, is gebruiker van een sportcomplex bestaande uit kunstgrasvelden met een kantine. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van het object. X bepleit verlaging van de waarde van € 508.000 naar € 455.000.
Rechtbank Noord-Holland verklaart het beroep van X tegen de WOZ-waarde van het sportcomplex ongegrond. De heffingsambtenaar heeft de waarde vastgesteld op de gecorrigeerde vervangingswaarde binnen de bandbreedtes van de Taxatiewijzer sport. Door gebruik te maken van de taxatiewijzer heeft de heffingsambtenaar de waarde op verifieerbare en controleerbare wijze onderbouwd. Gelet op het recente bouwjaar en de goede staat van de onroerende zaak heeft de heffingsambtenaar de restwaarden van de onroerende zaak terecht niet op nihil gesteld. X verzoekt de rechtbank de door de heffingsambtenaar genoemde transactie van het object [adres 4] samen met de heffingsambtenaar te analyseren ter onderbouwing van de door haar bepleite waarde. De rechtbank wijst dit verzoek af. De heffingsambtenaar heeft onweersproken gesteld dat de door X gestelde herontwikkeling noch de wijziging van het ter plaatse geldende planologische regime, zich op de waardepeildatum hebben gemanifesteerd.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 27 juni