X bv is eigenaar van vier voor de verhuur bestemde bedrijfsunits. In geschil zijn de WOZ-waarden van deze units voor 2018. Volgens Rechtbank Midden-Nederland is de heffingsambtenaar niet verplicht om voor alle objecten dezelfde kapitalisatiefactor te hanteren. De heffingsambtenaar maakt de WOZ-waarden van in totaal € 1.219.000 met de kapitalisatiefactor 8 voldoende aannemelijk. X bv stelt in hoger beroep dat factor 7 moet worden toegepast.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat geen der partijen de toe te passen kapitalisatiefactor voldoende heeft onderbouwd. Weliswaar heeft de inspecteur voor een ander object van X bv wel factor 7 toegepast, maar dat is een veel ouder kantoorpand. In goede justitie wordt de totale WOZ-waarde verlaagd tot € 1.143.000. Het beroep van X bv is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 27 juli