Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de vergoeding voor het bouwperceel rechtstreeks verband met de verkoop daarvan. Vanwege de ontvangst van een voorschot is daarom btw verschuldigd. Voor het perceel cultuurgrond is het recht op levering overgedragen. Dit is geen levering, maar een (belaste) dienst.

X bv houdt zich bezig met projectontwikkeling. In april 2008 koopt X bv samen met D bv een perceel bouwgrond. Dit perceel wordt doorverkocht aan E bv. Aangezien het perceel nog niet aan X bv en D bv was geleverd, ontstaat vertraging bij de levering aan E bv. In verband hiermee betaalt E bv in juli 2008 een voorschot van € 3 miljoen aan X bv. In geschil is of X bv in verband hiermee btw is verschuldigd. Volgens X bv is het slechts een lening en moet zij het voorschot met rente terugbetalen. De levering heeft uiteindelijk nimmer plaatsgevonden. In september 2008 koopt X bv een perceel cultuurgrond. Het recht op levering wordt kort daarop overgedragen aan een derde als 'nader te noemen meester'. De vergoeding van die derde leidt volgens de inspecteur dus ook tot verschuldigdheid van btw.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de vergoeding voor het bouwperceel rechtstreeks verband met de verkoop daarvan. Het is daarom geen lening. X bv stelt dat er nog een juridische procedure loopt over de vraag of zij het voorschot moet terugbetalen, zodat de door haar gestelde terugbetalingsverplichting niet aannemelijk wordt geacht. X bv heeft dus geen recht op teruggaaf (art. 29 lid 1 Wet OB 1968). Het maakt niet uit dat E bv geen voorbelasting heeft afgetrokken. Voor het perceel cultuurgrond is door X bv het recht op levering overgedragen. Dit is geen levering, maar een (belaste) dienst. De naheffing is dus ook in zoverre terecht. Het beroep van X bv is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op de omzetbelasting 1968 4

Wet op de omzetbelasting 1968 29

Wet op de omzetbelasting 1968 8

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Omzetbelasting

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Editie: 28 oktober

10

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen