Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in navolging van de rechtbank dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het kinderdagverblijf aannemelijk maakt.

X bv is huurder van een aantal noodlokalen met buitenspeelruimte die zij gebruikt als kinderdagverblijf. In geschil is de WOZ-waarde 2017. De gemeente verdedigt een waarde van € 721.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het kinderdagverblijf aannemelijk maakt. De vervangingswaarde van € 780 per m² voor noodlokalen met een oppervlakte van 668 m² vallen binnen de bandbreedte van de taxatiewijzer. Daarmee is aannemelijk dat de vervangingswaarde niet te hoog is. De mededeling van de gemeente (als verhuurder) dat de vergunning voor het kinderdagverblijf niet meer wordt verlengd omdat de locatie per 2020 zal worden herbestemd voor vrije speelruimte betekent niet dat de levensduur van het object moet worden beperkt tot 11 jaar. Ten eerste is het besluit pas bekend geworden na het begin van het belastingjaar en heeft het dus geen effect meer op de WOZ-waarde 2017. Ten tweede kunnen de noodlokalen worden gedemonteerd en elders weer worden hergebruikt. Het hof verklaart het hoger beroep van X bv ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 28 oktober

3

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen