Belanghebbende, X, is eigenaar van een twee-onder-één-kapwoning in de gemeente Reimerswaal. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde van € 250.000 naar € 174.000. Hij stelt dat de referentiewoningen die de gemeente heeft gebruikt niet op de vrije markt zijn aangeboden. De geloofsgemeenschap ter plekke regelt de aan- en verkopen van woningen onderling, om elkaar te helpen, en daarom vallen er zoveel transacties buiten de gegevens die zijn te raadplegen. Onduidelijk blijft hoe die verkopen tot stand zijn gekomen, aldus X.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de twijfel die X heeft gezaaid over de bruikbaarheid van de referentiewoningen onvoldoende heeft weten te ontkrachten. De heffingsambtenaar heeft niet aannemelijk gemaakt dat de verkoopprijzen van de referentiewoningen de waarde in het economische verkeer weergeven. Het hof stelt de WOZ-waarde van de woning van X in goede justitie vast op € 225.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17