Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de gemeente te weinig informatie heeft verstrekt om de objectafbakening te kunnen toetsen.

Aan X zijn over de jaren 2019 en 2020 WOZ-beschikkingen en aanslagen OZB gebruikersbelasting opgelegd voor een hotelcomplex in de gemeente Borger-Odoorn.

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de gemeente te weinig informatie heeft verstrekt om de objectafbakening te kunnen toetsen. De rechtbank heeft de objectafbakening ambtshalve aan de orde gesteld omdat daarover bij de rechtbank onduidelijkheid bestond. De heffingsambtenaar stelt dat X van drie kadastrale percelen een gedeelte gebruikt, maar welke grootte deze gedeelten hebben kon de heffingsambtenaar aan de hand van de huurovereenkomst niet toelichten. De enkele stelling dat de objectafbakening aansluit bij de feitelijke situatie is voor de rechtbank onvoldoende. De heffingsambtenaar stelt ook dat een gedeelte van een van de percelen wordt gebruikt door een aangrenzende camping, maar hoe de feitelijke situatie is kon de heffingsambtenaar desgevraagd niet toelichten aan de hand van een situatieschets. Verder ontbreekt een taxatierapport dat licht zou kunnen werpen op de afbakening. De rechtbank kan niet bepalen of en zo ja welke gedeelten van een (gebouwd of) ongebouwd eigendom als zelfstandig geheel worden gebruikt. De rechtbank verklaart het beroep gegrond en vernietigt de WOZ-beschikkingen en OZB-aanslagen.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Noord-Nederland

Editie: 21 april

7

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen