Rechtbank Den Haag oordeelt dat bij het bepalen van de WOZ-waarde voorbij mag worden gegaan aan de VON-prijs nu het appartementencomplex is gebouwd via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Belanghebbende, X, is eigenaar van een etagewoning in een appartementencomplex. X stelt dat de WOZ-waarde 2017 van € 495.000 te hoog is en verwijst daarbij naar de VON-prijs van € 360.000.

Rechtbank Den Haag oordeelt dat bij het bepalen van de WOZ-waarde voorbij mag worden gegaan aan de VON-prijs nu het appartementencomplex is gebouwd via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dit CPO en de daarmee gepaard gaande zelfwerkzaamheid heeft (zoals X heeft erkend) geleid tot een aanzienlijke kostenbesparing bij de bouw. Daar komt nog eens bij dat de VON-prijs voor een deel al geruime tijd voor de waardepeildatum tot stand is gekomen. De heffingsambtenaar maakt op basis van gerealiseerde verkoopprijzen van vergelijkingswoningen aannemelijk dat de in beroep door hem verdedigde waarde € 407.000 niet te hoog is. Het beroep van X is wel gegrond omdat deze waarde lager ligt dan de vastgestelde waarde van € 495.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Den Haag

Editie: 22 maart

5

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen