Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande semibungalow. In geschil is of bij de WOZ-waardering voldoende rekening is gehouden met de aanwezigheid van loze ruimte in de woning.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met het bovengemiddelde aantal kubieke meters loze ruimte van de woning van X. Van de loze ruimte boven beide portalen kan niet worden gezegd dat deze ruimten niet benut kunnen worden. Dit betreft loze ruimte die in elke woning te vinden is. De loze ruimte daarentegen boven de woonkamer betreft een heel specifieke loze ruimte die niet gebruikelijk is bij een reguliere woning. Het hof acht belanghebbendes stelling dat de ruimte boven de woonkamer niet bruikbaar is, aannemelijk. Het hof stelt de WOZ-waarde van de woning van X in goede justitie vast op € 320.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 15 april