De bedragen die burgers voor een bouwvergunning betalen schieten 'als een jojo alle kanten uit'. Nieuwbouwkopers in Voorschoten betalen maar liefst € 12.000 voor de bouwvergunning van hun nieuwe woning terwijl zij in het nabijgelegen Den Haag maar liefst € 10.000 minder betalen. Daar kost precies dezelfde vergunning namelijk € 2.000. Dat constateert Vereniging Eigen Huis.

"Het huidige legesstelsel leidt tot onbegrijpelijke verschillen die mensen terecht zeer onrechtvaardig vinden. Jaar op jaar schieten de bedragen alle kanten uit. Juist nu mag je van gemeenten verwachten dat zij er alles aan doen om de toch al hoge nieuwbouwprijzen niet verder op te drijven met hoge leges”, zegt Rob Mulder, directeur Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. Eerdere voorstellen en maatregelen om de verschillen in tarieven tussen gemeenten sterk terug te brengen zijn steeds op niets uitgelopen.

Jojobeleid

In sommige gemeenten leidt het beleid tot extreme prijsschommelingen. In Hoogeveen betaalt een nieuwbouwkoper dit jaar € 4.485 voor een bouwvergunning terwijl dat vorig jaar nog € 2.375 was; een prijsverhoging van maar liefst 89%. Het omgekeerde is het geval in Staphorst. Daar kost een bouwvergunning dit jaar € 1.990 en dat is minder dan de helft van wat een nieuwbouwkoper vorig jaar moest afrekenen (€ 4.668).

Omdat iedere gemeente de kosten van vergunningverlening op eigen wijze berekent is het onmogelijk om na te gaan of de bedragen in redelijke verhouding staan tot de verrichte werkzaamheden. "Een gemeente kan iedere kritische vraag over een verhoging van de bouwleges afdoen met 'in lijn met de gemaakte kosten’."

Bouwkosten bepalen hoogte bouwvergunning

De bouwkosten (ex. btw) van een nieuwbouwwoning zijn bepalend voor de prijs (leges) van de noodzakelijke bouwvergunning. De totaalprijs van een nieuwbouwwoning van € 285.000 bestaat gemiddeld voor 60% uit bouwkosten (€ 170.000) en voor 40% uit grondkosten (€ 115.000).

Bron: VEH

Informatiesoort: Nieuws

Rubriek: Belastingen van lagere overheden

1

Gerelateerde artikelen