X is eigenaar van een vrijstaande woning met een inhoud van 985 m³, een garage van 146 m³ gelegen op een perceel van 2255 m². X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2014 van € 1.405.000 naar € 1.215.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden is van oordeel dat de referentiewoningen van zowel de heffingsambtenaar als X te veel verschillen met de woning van X om de waarde goed te kunnen onderbouwen. De referentiewoningen die de heffingsambtenaar heeft gebezigd, vertonen teveel verschillen om als zodanig te kunnen dienen. Bij de referentiewoningen die wel geschikt zijn, heeft de heffingsambtenaar met de aanwezige verschillen te weinig rekening gehouden bij de waardering. Ook de referentieobjecten van X schieten tekort. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 1.300.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 25 januari