Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning in de gemeente Venray. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2015 van € 319.000 naar € 270.000. X hanteert de zogeheten ‘buurtscan' om de WOZ-waarde te berekenen.

Hof 's-Hertogenbosch acht de door X gehanteerde buurtscan niet bruikbaar bij het bepalen van de WOZ-waarde van woningen. De Wet WOZ schrijft een methode van systematische vergelijking voor om de WOZ-waarde van woningen te bepalen. Het hof acht dit een geschikte methode om de waarde in het economische verkeer te bepalen. Vergelijkbare verkochte woningen geven een goede indicatie voor de waarde in het economische verkeer met dien verstande dat met de verschillen tussen de diverse objecten in voldoende mate rekening moet worden gehouden. Voor zover X pleit voor aanpassing van het "verouderde systeem" voor de waardering inzake de Wet WOZ, geldt dat de rechter hier niet toe bevoegd is. Wijziging van wetgeving is voorbehouden aan de wetgever en niet aan de rechtsprekende macht. Het hof stelt de WOZ-waarde van de woning van X in goede justitie vast op € 297.000.

Lees ook het thema over de WOZ.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17