Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat het kantoor in eigendom van de bv niet kan worden samengevoegd met de woning die in eigendom is bij de DGA.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning. Naast de woning staat een kantoor dat in eigendom is van de bv waarvan X bestuurder en enig aandeelhouder is. De woning en het kantoor zijn kadastraal van elkaar gesplitst. In geschil is de WOZ-beschikking 2017 voor de woning.

Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat het kantoor in eigendom van de bv niet kan worden samengevoegd met de woning die in eigendom is bij de DGA. Er is sprake van twee separate gebouwde eigendommen. Samenstelvorming is niet mogelijk omdat de eigendommen in gebruik zijn bij twee verschillende belastingplichtigen. De eigendomsconstructie heeft volgens de rechtbank niet een zodanig waardedrukkend effect dat aan de woning als zelfstandig object geen enkele waarde kan worden toegekend zoals X heeft betoogd. De rechtbank acht de vastgestelde WOZ-waarde niet te hoog. X heeft de rechtbank gevraagd een principiële beslissing te nemen over de waardering van de woning, maar dit weigert de rechtbank omdat elke WOZ-waarde op zichzelf staat. Het beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Wet waardering onroerende zaken 16

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Midden-Nederland

Editie: 20 november

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen