Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar van de gemeente Almere de waarde van een kantoorpand aannemelijk maakt. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

X is eigenaar van een kantoorpand met parkeerplaatsen. De heffingsambtenaar van de gemeente Almere stelt de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2001 vast op € 2.362.000. Rechtbank Zwolle-Lelystad stelt de waarde nader vast op € 1.918.000. X komt in hoger beroep. In geschil is de hoogte van de kapitalisatiefactor.

Hof Arnhem-Leeuwarden (MK II, 25 maart 2014, 13/00090, V-N Vandaag 2014/800) oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de door hem voorgestane waarde ad € 1.918.000 niet te hoog is. X verdedigde in de bezwaarfase een waarde van € 1.919.740. Hoewel de vergelijkingsobjecten kleiner zijn, kunnen zij volgens het hof als vergelijking dienen. De kritiek van X op het taxatierapport van de gemeente kan niet tot een ander oordeel leiden. Een taxatierapport dat is gebaseerd op vergelijkende gegevens is door X niet overgelegd. Daar komt bij dat op enkele uitgangspunten, die X in aanmerking neemt bij de berekening van de kapitalisatiefactor, valt af te dingen. Het hoger beroep is ongegrond. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17 lid 2

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hoge Raad

Editie: 9 januari

7
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:HR:2014:3646
Zaaknummer:
14/02466
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17 lid 2
Datum:
19 december 2014
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Belastingdienst zet in op personeel, ICT, dienstverlening en menselijke maat
11 december 2024
Nieuws
Invallen bij Adidas in Duitsland om belastingonderzoek
11 december 2024
VN Vandaag
Stichting met brede activiteiten tot vermaak en ontspanning voor zeer ruime doelgroep geen ANBI
11 december 2024
VN Vandaag
Geen verklaring hoogte uurtarief BOA’s leidt tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelasting
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overdrachtsbelastinggevolgen bij opheffen CV-structuur
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Woning geen ondernemingsvermogen vanwege zeer bijkomstig zakelijk gebruik
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heer X slechts de losstaande bedrijfsruimte, alsmede 550 m2 van het totale perceel tot zijn ondernemingsvermogen mag rekenen. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
VN Vandaag
Rekenfout in bijlage vaststellingsovereenkomst bindt inspecteur niet
Hof Den Haag oordeelt dat de inspecteur niet gebonden is aan de verkeerde berekening van de inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen in de bijlage bij de vaststellingsovereenkomst. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
VN Vandaag
Gemeente maakt WOZ-waarde monumentale kantoorvilla niet aannemelijk
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Zeist niet aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde van de kantoorvilla van X nv op 1 januari 2011 ten minste € 2.861.000 moet bedragen. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
VN Vandaag
Ondanks schending hoorplicht blijft BPM-bezwaar niet-ontvankelijk
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de zaak niet naar de inspecteur teruggewezen hoeft te worden, aangezien over de feiten geen verschil van mening bestaat en de inspecteur met betrekking tot de ontvankelijkheid van het bezwaar geen beleidsvrijheid heeft.
8 januari 2015
VN Vandaag
Termijnoverschrijding BPM-bezwaar is niet verschoonbaar
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat in de toelichting bij de aangifte duidelijk genoeg is gewezen op de mogelijkheid om binnen zes weken bezwaar te maken.
8 januari 2015
VN Vandaag
Van cliënt ontvangen bedragen vormen inkomen voor directeur woningstichting
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de inspecteur de betalingen die X van P heeft ontvangen terecht tot het inkomen van X heeft gerekend. X maakt niet aannemelijk dat er sprake is van een lening. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
VN Vandaag
Uitgaven voor verstelbaar bed in verband met spierziekte niet aftrekbaar
Hof 's-Hertogenbosch beslist dat de uitgaven voor een verstelbaar bed, voor een belastingplichtige met een spierziekte, niet aftrekbaar zijn als buitengewone uitgaven. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
VN Vandaag
Verlenging navorderingstermijn door akkoordverklaring belastingplichtige
Hof Den Haag oordeelt - in navolging van de rechtbank - dat er sprake is van een verkapte winstuitdeling bij dga X door inschakeling van een derde, en dat de verlengde navorderingstermijn door X akkoord is verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
VN Vandaag
Kostenvergoeding voor kort voor ambtshalve vermindering ingediend bezwa...
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat recht bestaat op een kostenvergoeding voor de bezwaarfase nu het bezwaarschrift is ingediend voordat de ambtshalve vermindering van de WOZ-waarde was vastgesteld en voordat X op de hoogte was van deze ambtshalve vermindering. 
8 januari 2015
VN Vandaag
Overboeking van 200.000 euro door bv via nv naar bevriende relatie is onttrekking
Hof Den Haag oordeelt in navolging van de rechtbank dat de inspecteur terecht de overboeking van € 200.000 heeft aangemerkt als een onttrekking. De bv maakt niet aannemelijk dat het verlies voortvloeit uit haar ondernemingsactiviteiten. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
8 januari 2015
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer