Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van het appartementencomplex en de parkeergarage van X aannemelijk heeft gemaakt.
X is eigenaar van een appartementencomplex en parkeergarage in de gemeente Den Haag. In geschil zijn de WOZ-beschikkingen voor beide objecten en een aanslag rioolheffing voor de garage.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van het appartementencomplex en de parkeergarage van X aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft per appartement een waarde bepaald en die waarden bij elkaar opgeteld om tot de waarde van het complex te komen. Die waarde acht de rechtbank aannemelijk. De gemeente heeft gemotiveerd weersproken dat er een waardedruk wegens het ontbreken van eigen meters uitgaat en aan een compromis voor een eerder jaar is de heffingsambtenaar niet gebonden voor dit jaar. Ook de waarde van de parkeergarage acht de rechtbank aannemelijk. Voor de parkeergarage moet X ook rioolheffing betalen. De gemeente stelt zich namelijk terecht op het standpunt dat hemelwater (indirect) vanaf het perceel op de gemeentelijke riolering wordt afgevoerd, zodat de aanslag rioolheffing terecht is. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 22 september