X is eigenaar van een in 1966 gebouwde vrijstaande bungalow met serre. De heffingsambtenaar stelt de waarde voor het belastingjaar 2018 vast op € 205.000. Op het bezwaarschrift van X heeft de heffingsambtenaar de waarde verminderd tot € 100.000. X gaat in hoger beroep. In geschil is de WOZ-waarde. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde voldoende rekening houdt met de aanwezigheid van asbest. De heffingsambtenaar onderbouwt de WOZ-waarde met de verkoopcijfers van drie onroerende zaken met dezelfde bestemming. Daarnaast overlegt de heffingsambtenaar een taxatiematrix met bijbehorende grondstaffel waarin de in bezwaar vastgestelde waarde van € 100.000 wordt onderbouwd. Hieruit blijkt dat er voldoende rekening is gehouden met de slechte onderhoudstoestand van de bungalow. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 19 november