X is huurder van een woning. De heffingsambtenaar stelt de WOZ-waarde voor belastingjaar 2019 vast op € 179.000. Rechtbank Midden-Nederland verklaart het beroep ongegrond. X komt in hoger beroep. In geschil is de vraag of de heffingsambtenaar de gemachtigde de taxatiekaart met daarop vermeld de KOUDV en liggingsfactoren van de onroerende zaak en de gehanteerde vergelijkingsobjecten had moeten toesturen.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar art. 7:4, lid 4 Awb en art. 40 lid 2 Wet WOZ heeft geschonden door niet de taxatiekaart met zogenaamde KOUDV- en liggingsfactoren van de onroerende zaak en de gehanteerde referentieobjecten in bezwaar aan de gemachtigde van belanghebbende toe te zenden. Een belanghebbende die daarom verzoekt in bezwaar heeft in beginsel recht op toezending van (een of meer van) de op de zaak betrekking hebbende stukken, eventueel tegen vergoeding van ten hoogste de kosten. Afwijzing van dat verzoek kan slechts worden gerechtvaardigd door zwaarder wegende belangen van het bestuursorgaan ten opzichte van de belangen van belanghebbende bij een effectieve en doelmatige besluitvorming, in de omstandigheden van het geval. De in art. 40 lid 2 Wet WOZ bedoelde gegevens zijn niet beperkt tot het zogenaamde taxatieverslag. Het gaat om alle gegevens die ten grondslag liggen aan de vastgestelde waarde, waartoe ook de door de gemachtigde verzochte gegevens behoren. De heffingsambtenaar had die gegevens, nu vaststaat dat hij daarover ten tijde van het verzoek beschikte, aan de gemachtigde moeten toezenden. De heffingsambtenaar is met betrekking tot de in art. 40 lid 2 Wet WOZ bedoelde gegevens niet vrij te beslissen op welke manier hij die gegevens verstrekt. Voor deze gegevens geldt een toezendplicht op verzoek.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 7:4
Wet waardering onroerende zaken 40
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 14 december