Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde 2014 van de woning niet te hoog is vastgesteld.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een geschakelde tussenwoning met een schuur/berging. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2014 van € 291.000 naar € 273.000.

Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde 2014 van de woning niet te hoog is vastgesteld. Wat betreft de indexering van de verkoopprijs van vergelijkingsobject 4 tot de waardepeildatum is het gelijk aan de heffingsambtenaar. Het hof acht het namelijk aannemelijk dat er in 2013 nog sprake was van een dalende markt. De verkoopprijs van € 275.000 van het vergelijkingsobject op 4 januari 2014 leidt dan na indexering tot een waarde op peildatum 1 januari 2013 van circa € 307.000 van dat vergelijkingsobject. Het verkoopcijfer van deze en nog een andere goed vergelijkbare woning tonen aan dat de WOZ-waarde van € 291.000 niet te hoog is voor de woning van X. De hoogte van de WOZ-waarde 2015 is voor de onderhavige procedure over belastingjaar 2014 niet relevant.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 18 oktober

1

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen