Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een bedrijfswoning met garage, paardenstallen, binnenbak en drie buitenbakken. De onroerende zaak is gelegen in de gemeente Veere en de WOZ-waarde 2013 is door de rechtbank verlaagd van € 556.000 naar € 520.000. X bepleit in hoger beroep een verdere verlaging van de waarde.

Hof ‘s-Hertogenbosch stelt, nu noch de heffingsambtenaar noch X de door hen verdedigde waarden van het object aannemelijk hebben gemaakt, de WOZ-waarde van het object, evenals de rechtbank, in goede justitie vast op € 520.000. Verder oordeelt het hof dat in het systeem van de Gemeentewet en de Wet WOZ geen plaats is voor de door X gewenste verdeling van de totale waarde van een onroerende zaak naar waarden op onderdelen. Nu het percentage van het object dat kan worden toegerekend aan het woongedeelte lager is dan 30%, moet het object in zijn geheel worden aangemerkt als niet-woning. Ten slotte oordeelt het hof dat de rechtbank terecht het beroep van X betreffende de aanslagen afvalstoffenheffing niet-ontvankelijk heeft verklaard.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Gemeentewet 220a