Belanghebbende, X, is eigenaar van een buitenplaats bestaande uit een zeer grote woning uit de 18e eeuw, een garage, berging en een tuinhuis (theekoepel) en drie hobbykassen. De buitenplaats is een op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van de onroerende zaak.
Hof Arnhem-Leeuwarden stelt de WOZ-waarde 2013 van de onroerende zaak van X vast op een bedrag van € 2.000.000. Twee referentieobjecten die de gemeente heeft gebruikt ter onderbouwing, zijn om verschillende redenen niet bruikbaar. Het derde referentieobject is het best bruikbare vergelijkingsobject, maar het verkoopcijfer van dit object biedt geen steun aan de door de gemeente verdedigde waarde. De door X gehanteerde referentieobjecten, waarvan er geen enkele is gelegen op een NSW-landgoed, voldoen echter evenmin. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 29 april