X is eigenaar van een vrijstaande woning gelegen in de gemeente Borsele. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2013 van deze woning van € 317.000 naar € 250.000.
Hof 's-Hertogenbosch stelt de WOZ-waarde van de woning van X in goede justitie vast op een bedrag van € 290.000. Het hof oordeelt dat van de drie referentiewoningen van de gemeente er twee onvoldoende vergelijkbaar zijn. De derde referentiewoning onderbouwt niet de door de gemeente verdedigde WOZ-waarde. De door X genoemde verkopen zijn evenmin bruikbaar voor de waardering, vanwege het grote tijdsverschil tussen de verkoopdata van deze woningen en de waardepeildatum. Het hof verwerpt de stelling van X dat de woning binnen de stankcirkel ligt van een fabriek waar uien worden verwerkt met als gevolg ernstige geurhinder en een bouwstop. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en bepaalt de waarde op € 290.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 15 augustus