X is eigenaar van een varkenshouderij en melkveebedrijf in de gemeente Berkelland. Rechtbank Gelderland verlaagt de WOZ-waarde 2012 van € 712.000 naar € 650.000. In hoger beroep bepleit X verdere verlaging.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat in de taxatiewijzer voor de WOZ-waardering van agrarische objecten onvoldoende rekening wordt gehouden met de ontwikkelingen in de varkenshouderij rond de peildatum. Uit de taxatiewijzer volgt althans niet hoe dit gebeurt. Nu de heffingsambtenaar desgevraagd niet kan aangeven welke recente verkopen van varkenshouderijen in de taxatiewijzer zijn verwerkt, en hij evenmin kan aangeven of de ‘gemengde bedrijven' waarnaar in het overzicht van verkopen bij de taxatiewijzer wordt verwezen, agrarische bedrijven betreffen waarin zowel langbouw als veeteelt plaatsvinden, dan wel gemengde veeteeltbedrijven, is de conclusie dat de gemeente met de verwijzing naar de taxatiewijzer de WOZ-waarde van € 650.000 niet aannemelijk heeft gemaakt. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 550.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 3 juli